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工程造價(jià)作為工程項(xiàng)目建設(shè)管理過程中特別關(guān)鍵的一環(huán),直接影響著工程項(xiàng)目的成本和質(zhì)量,因此越來越多的工程建設(shè)單位開始將工程造價(jià)管理擺在核心位置,如何在保證質(zhì)量的前提下,較大程度地降低工程造價(jià)已經(jīng)成為大多數(shù)企業(yè)首要考慮的事情。湖北雅華建筑安裝有限公司分析了相關(guān)的影響因素,然后就如何加強(qiáng)造價(jià)管理提出了幾點(diǎn)控制對(duì)策,旨在提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。
一、工程造價(jià)的影響因素 一個(gè)完整的工程建設(shè)項(xiàng)目基本上分為項(xiàng)目籌劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目施工等多道工序,每道工序中又涉及到大量的分部分項(xiàng)工程,因此影響工程造價(jià)的因素多種多樣,就工程本身建設(shè)的流程而言,總體上分為決策因素、設(shè)計(jì)因素和施工因素三種。
(一)決策因素 工程項(xiàng)目在建設(shè)初期要進(jìn)行決策立項(xiàng),這一階段直接確定了項(xiàng)目工程的大體走向和造價(jià)范圍,因此前期的項(xiàng)目決策是后期工程造價(jià)的決定性因素。項(xiàng)目決策的方向直接決定著工程造價(jià)的高低,一般來說,科學(xué)的項(xiàng)目決策能夠確保工程造價(jià)處于可控范圍,從而在有限資源的條件下獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益,相反錯(cuò)誤的決策將會(huì)讓工程造價(jià)處于不可控狀態(tài),往往實(shí)際造價(jià)將會(huì)比預(yù)算費(fèi)用高出許多。
(二)設(shè)計(jì)因素 目前大多數(shù)的項(xiàng)目工程都是設(shè)計(jì)院出圖之后進(jìn)行施工,由于設(shè)計(jì)單位的人員通常在設(shè)計(jì)出圖時(shí)只注重項(xiàng)目工藝技術(shù)的設(shè)計(jì),而市場忽略了項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本的考慮,沒有將二者進(jìn)行有機(jī)地整合,因此許多工程經(jīng)常出現(xiàn)“重技術(shù)、輕造價(jià)”的情況,往往選擇性能優(yōu)良、外觀漂亮的新材料,然而很少研究這種材料的造價(jià)成本和施工難度,從而導(dǎo)致工程造價(jià)大幅度提升。
(三)施工因素 近年來,我國建筑行業(yè)取得了突飛猛進(jìn)地發(fā)展,涌現(xiàn)了一大批的施工隊(duì)伍,其中不乏大量濫竽充數(shù)的隊(duì)伍,這些隊(duì)伍的整體技術(shù)水平不高,一些工程項(xiàng)目的施工難以達(dá)到設(shè)計(jì)效果,而且內(nèi)部管理略顯混亂,缺乏科學(xué)合理的監(jiān)管措施,施工人員缺乏基本的節(jié)約意識(shí)。
二、加強(qiáng)工程造價(jià)管理的方法和對(duì)策
為了讓工程造價(jià)處于可控范圍,筆者根據(jù)自身造價(jià)管理的經(jīng)驗(yàn),針對(duì)這些影響因素制定了相應(yīng)的方法和措施,希望能夠加強(qiáng)工程造價(jià)管理。
(一)工程決策階段造價(jià)管理 工程項(xiàng)目決策階段的主要工作是對(duì)項(xiàng)目可行性報(bào)告深入探討研究,同時(shí)對(duì)于不同的安裝施工方案要進(jìn)行篩選和核查,找到方案實(shí)行性與經(jīng)濟(jì)性的平衡點(diǎn),從而在可行性范圍內(nèi)控制工程造價(jià)。決策階段要根據(jù)現(xiàn)有的實(shí)際情況來確定工程項(xiàng)目的規(guī)模,從實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性的角度進(jìn)行綜合考慮,統(tǒng)籌安排,選取經(jīng)濟(jì)與實(shí)用并存的平衡點(diǎn),進(jìn)而控制工程造價(jià)處于可控狀態(tài)。
(二)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理 一般來說,工程設(shè)計(jì)費(fèi)用往往只占造價(jià)的1%左右,而正是這1%決定了整個(gè)工程75%以上的造價(jià),因此加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制對(duì)于整個(gè)工程的成本控制有著十分深遠(yuǎn)的影響。工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制主要集中體現(xiàn)在以下三點(diǎn):
一,強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí),許多安裝工程都有相應(yīng)的施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),一些設(shè)計(jì)單位為了省事,往往不去查閱標(biāo)準(zhǔn)而是想當(dāng)然地進(jìn)行設(shè)計(jì),從而導(dǎo)致造價(jià)成本猛增,因此要強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)意識(shí),凡是存在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)都要依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
二,利用價(jià)值工程體系優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,價(jià)值工程指的是工程進(jìn)行全方面的功能分析,以低投資獲取必要功能的一種體系。在設(shè)計(jì)階段利用價(jià)值工程體系可以消除設(shè)計(jì)過程中一些不必要的工程費(fèi)用,并且對(duì)于工程的質(zhì)量和功能影響較少,進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。
三,大力推廣限額設(shè)計(jì),在設(shè)計(jì)階段要對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行大致的預(yù)算,在一定的彈性范圍內(nèi)對(duì)預(yù)算進(jìn)行限額設(shè)計(jì),使得施工過程中所有的材料、安裝等作業(yè)都在事先設(shè)計(jì)的范圍之內(nèi),從而保證工程造價(jià)不超預(yù)算。