該怎么判斷建筑物質量的好壞呢？可以從下面幾個方面進行判斷：

1、如果外墻面采用飾面磚，湖北雅華建筑小編就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協(xié)調；

2、如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，我們就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫；

3、清水磚墻目前在低層別墅中應用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，我們要注意的是清水磚墻的溝縫是否飽滿，磚是否密實。

另外，在觀察外墻時，還有很重要的一點要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性，那么此房屋一定在設計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。

外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有這幾種情況：外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預制空心板搭接部位；外墻窗框滲水，這主要就是窗框與墻體之間的聯(lián)接不密實，防水性能不好而造成的；墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的；還有陽臺滲水，陽臺挑梁板出現(xiàn)倒坡泛水等。

所以我們在看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。

現(xiàn)代房屋施工中，樓梯是一個比較重要地方，在住宅建筑中，樓梯多為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，它是房屋結構中較為復雜的部分，也是體現(xiàn)設計和施工單位水平的一個標志。首先我們應觀察踏步高度是否一致，踏步的平整度如何，有沒有高低不平或下滑的感覺，腳踏在上面是否覺得太窄，每上一步是否覺得踏步過高，樓梯的進口高度是否過低，樓梯的扶手是否牢固。

上面就是關于建筑物質量好壞的評判標準，希望對大家有幫助。