降低保障房成本？

除了要從國家層面上盡快研究出經(jīng)濟激勵政策，文林峰介紹，住宅產(chǎn)業(yè)化仍有多重瓶頸待解。

住宅產(chǎn)業(yè)化的試點企業(yè)并沒有掌握住宅產(chǎn)業(yè)化的核心技術。比如剪力墻的連接技術，其決定著住宅的抗震性能、受力狀況；以及預制墻體間的連接和構造技術處理等。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生介紹，制定標準和技術認定是推進住宅產(chǎn)業(yè)化的關鍵步驟。據(jù)住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主任劉燦透露，住宅產(chǎn)業(yè)化的技術標準體系始終未能建立，仍在摸索之中。

文林峰介紹，由國家主導建設的5年建設3600萬套保障房，標準化程度較高，用戶的個性化需求較低，剛好為住宅產(chǎn)業(yè)化提供了難得的市場機遇和發(fā)展空間。而保障房產(chǎn)業(yè)化運作后，在降低成本的同時，也可以確保質(zhì)量。

文林峰表示，設計是產(chǎn)業(yè)化的龍頭，但從剛剛結束的全國保障性住房設計競賽來看，保障房設計的總體水平偏低，在推進設計方面住建部還需要做大量的工作。除此之外，保障房產(chǎn)業(yè)化的基礎，材料供給的前景也不明朗。

按照住建部的設想，為了降低保障房建設成本，住建部成立住房采購信息平臺，平臺涵蓋建筑初期的原材料提供，到最后的物業(yè)管理，以全產(chǎn)業(yè)鏈的部品體系推進保障房的產(chǎn)業(yè)化進程。

一位建材企業(yè)代表坦言，“企業(yè)的關注度很高，但參與度不大，主要原因就是住建部要求的價格控制，價格需下調(diào)10%以上，民營企業(yè)沒有利潤，參與積極性不高?！?/span>

上述住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心人士表示，住房保障司已經(jīng)擬文要求各地推薦符合建設產(chǎn)品標準認證的企業(yè)名單，為最終平臺運轉(zhuǎn)提供支撐，如果支撐力度不高，不排除出臺相應的補貼政策。以上由湖北雅華建筑安裝有限公司分享！